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第253章 买下铺子（第1页）

地段合适，但是距离望江楼有些近了，卤菜之后要同步供给望江楼，为了客户群不重合，两个铺子最好里的选些。

春琼翻开手里的京城地图，打量了望江楼和鱼庄的位置，然后对牙行道，“小哥，这一片可有合适的铺面？”

牙行盯着地图看了半晌，才道，“正好有一处，此这里稍大，地段也热闹。原主人急着举家搬迁，售价一千八百两银子，要是您有意，我可以带您去看看。”

春琼听闻价格，眉头不禁微微一皱。天冬忍不住咋舌，“一千八百两？这价格也太离谱了，都够买下一处小宅院了。”

杜师傅双手抱胸，目光如炬，审视着牙行伙计，“小哥，你既然推荐，想必这铺子有过人之处，不妨详细说说。”

牙行伙计赔着笑，急忙解释，“三位有所不知，这铺子所在街道，是京城富户每日出行的必经之地，往来人流量极大。而且铺子自带两层阁楼，不仅能扩大经营空间，还能设置私密雅间，专门接待贵客。后厨更是宽敞，足足比这处大了近三分之一，添置各类厨具设备绰绰有余，能大幅提升出餐效率。”

春琼心中一动，觉得铺子位置确实契合拓展业务的需求，不过价格仍需斟酌。

“既然如此，小哥先带我们去看看吧。”

“好咧。”

于是，众人乘马车前往铺子所在地。

马车在青石板路上颠簸前行，大概半个时辰后来到一处繁华街道。牙行伙计率先跳下马车，指着前方一处气派的铺子说道，“三位，就是这儿！”

春琼等人下车，抬眼望去，只见铺子朱漆大门，雕梁画栋，门楣高悬一块半旧牌匾。走进铺子，首先是还算宽阔的大堂，大概能摆放二十来桌，大堂一侧，木质楼梯蜿蜒而上，直通二楼。

杜师傅快步走向后厨，仔细查看一番后，微微点头，“空间确实宽敞，通风和排水也不错，稍加改造，便能满足制作卤菜需求。”

春琼环顾四周，对铺子颇为满意，但想到价格，仍保持冷静。

回到前厅，春琼直言，“小哥，这铺子确实不错，但一千八百两远超预算。我鱼庄刚起步，后续经营还需大量资金。你去跟原主人讲讲，一千二百两，要是行，咱们当场就签契约。”

牙行伙计一听，脸色骤变，连连摆手，“杨老板，这价差太大了！原主人急着搬迁不假，可也不至于亏本出售。我看您诚意十足，帮您争取到一千五百两，这已经是极限了。”

天冬忍不住反驳，“小哥，虽说这铺子地段好，可也存在不少问题。你瞧这门窗，木质有些腐朽，墙面也有轻微裂痕，后续修缮得花不少银子。再者，如今京城食肆竞争激烈，鱼庄要想站稳脚跟，处处都得用钱。一千二百两，不能再多了。”

牙行伙计的目光在三人脸上来回游移，咬了咬嘴唇，试图做最后的挣扎，“三位，我理解您鱼庄尚在起步阶段，资金紧张。但这铺子地段寸土寸金，光是每年的地价都在涨，一千五百两绝对是捡漏价了。要不，咱们各退一步，一千四百两？我去跟原主人拍胸脯保证，促成这桩买卖。”

春琼闻言，双手交叉抱胸，目光在铺子里缓缓扫视一圈，最后落在墙角一块因受潮而鼓起的墙皮上。她不紧不慢地说道，“小哥，你也看到这铺子的状况了，后续修缮是一笔不小的开支。而且，鱼庄扩张是长远计划，此次合作要是顺利，往后购置或租赁铺子，都会优先找你。一千二百两，还额外给你二十两茶水费。”

牙行伙计面露难色，额头渗出细密的汗珠，在原地来回踱步。许久，他停下脚步，长叹一口气，“杨老板，您可真会砍价！这样吧，咱们各退一步，茶水费小的就不要了，您给一千三百两。您要是同意，我这就去找原主人，争取今日就给您答复。”

春琼这才点头，“成交。”

众人离开铺子后，天冬仍有些担忧，“姑娘，要是原主人不答应，咱们该怎么办？这铺子虽说有瑕疵，但地段和格局确实好，错过怪可惜的。”

春琼拍了拍天冬的肩膀，胸有成竹地笑道，“别担心。原主人既然急着搬迁，就不会轻易错过这个机会。即便这桩买卖不成，咱们再慢慢找，总能寻到合适的铺子。”

傍晚时分，春琼正在鱼庄里查看账本，牙行伙计火急火燎地赶了过来，脸上带着兴奋的神情。

“杨老板，原主人起初怎么都不肯松口，我磨破了嘴皮子，又是分析行情，又是提及后续合作，好说歹说，他才勉强同意。”

春琼悬着的心总算落了地，脸上露出满意的笑容，“辛苦小哥了。明日上午，我们就去签契约。”

第二天，双方在牙行正式签订契约。春琼当即让天冬负责装修，交代道，“天冬，你已经看过几次装修，食肆的装修布局就依照郧乡县的，这次就由你来负责。”

天冬拍着胸脯保证，“姑娘放心，我一定找靠谱的工匠，严格把控每一个环节。”

之后，天冬开始忙起了装修，遇到不懂的，就请教林木。两人有商有量，用了不到十天，就将食肆装修一新。

在晾晒的过程中，天冬来找春琼。此时，春琼正在皇庄盯着佃农移栽玉米。

天冬快步穿过田埂，来到春琼身旁，脸上带着几分欣喜与自豪，“姑娘！食肆装修已经全部完工，现在正晾晒通风呢。我按照您的吩咐，参考郧乡县鱼庄的风格，还融入了一些京城流行的元素，整体大气又不失雅致。”

春琼听闻，脸上露出欣慰的笑容，抬手擦去额头的汗珠，道，“辛苦你了。没想到你学得这么快，这么短时间就把食肆装修好了。”

天冬挠挠头，有些不好意思道，“多亏林木大哥帮忙，遇到难题，我们就一起商量，这才少走了许多弯路。对了，食肆里的桌椅、厨具也都购置齐全，就等通风散味后，便可择良辰开业了。姑娘，是否需要以什么活动为噱头？”

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