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一百九十八 置业（第1页）

二川健专后不久，陈俏希说道！“刘健或许便是那个车友懈，钱，甚至将来可能回是世界上最有钱的那个家伙，他的优势将会越来越明显，那时也将受到越来越多人的重视，像现在他便搭上了市委书记黄安邦的公子，以及京华刘家的刘光辉，都是背景身后，说明他也在为自己的未来铺路啊。”

张新白听到这里，轻轻叹了一口气“我的年龄到限了，也已经快老了，在一些人地眼睛成了老家伙，天宇公司的成长实在是太快了，关键天宇的领导者是一个头脑清醒、锐意进去、年纪轻轻的刘健，甚至可以说的上是天才了，相比起来我是真的老了。”

七月二十八日，刘健在华亭参加了天宇置业股份有限公司的创立大会，黄安邦，徐国民，张新白、陈亿希、华亭市市委领导几乎全部到场，出席创立大会，其它大小官员不计其数，另外还有华夏总建的总经理，陈建国，华亭总建的董事长孔福东出席了天宇职业股份公司，张新白代表市委市政府在大会做了言，天宇这边言的是王立东。

王立东吧年生人，九七年大学毕业，是华夏的第一批房地产专业毕业的学生，原在华亭总建经济信息部任职。因为天宇公司从来没有涉足过建筑跟房地产项目，对维球金融中心这样的大项目根本没有经验。

公司也没有专业的人员，而刘健准备把天宇置业的架子做起来，不管是运行环球金融中心这个项目，还是以后自己进军房地产，都需要一批专业的人手。

于是刘健提出要去华夏总建跟华亭总建两家公司借些人来，将自己天宇置业公司的架子架起来。于是承建环球金融中心的两家公司里借人。天宇公司以自己的合作业务开口借人，两家公司自然不好拒绝。而且自己公司的员工，以后到了天宇，在业务往来上也方便许多倒也乐意。

刘健自己也不会找他们的资深员工，那样天宇置业便等于两家公司的分公司了。刘健找的是两家公司有潜力，进公司不满三年，尽量往年轻的方向找。

刘健对房地产行业了解不深，但他却知道展大势，所以他就只问两家公司的员工的一个问题，谈谈自己对房地产的理解跟想法。

王立东的回答是最合刘健心意的，对房地产的行业了解跟大势把握都非常不错。

在面对刘健的询问，王立东是这样回答的，“房地产行业的特点在我看来，属于总量巨大，快展的行业，而且竞争度低；产品不可移动性和地域性很强的行业，区域展不平衡；属于政府管制性行业，土地市场基本上是政府卖方市场，基础设施配套由政府企业垄断，每个人都有权力，都是领导人，每一位领导人都很关键；开商是资源整合商。”

“而现在这个时间段便是房地产的一个重大的机会：华夏体制转型造成了资金、土地等稀缺资源的控制权由中央和省向城市官员手中转移，这使得中国楼市成为地缘关系最为厚重的行当。房地产不是全国性的统一市场，不受统一规则的约束，而是在城市官员任期利益左右下的地缘市场。城市官员也不是通常脸谱化所描绘的那样贪得无厌，更大的群体则是要做出一番事业以造福一方。因此，那些能够给他们所期待的经济展新支撑的项目和设想，很容易获得城市官员的认同。展是硬道理，一个城市的展需要大地产商一起来做局。”

王立东其实早些时候就听到华亭的一个重大项目，世界第一高楼环球金融中心近期好像要复工的样子，而且这次的投资方是华夏人。这样一个大的项目，自然不可能一下子就做起来。需要疏通的关系，跟打通的关节不计其数。而做这样项目的人肯定是背景深厚，与政要关系密切的人物才能做成。

王立东没有想到，自己竟有这样的机会。因为公司出通告，说天宇置业公司将从自己借走一批人员，被天宇置业挑走的人，可以有两个选择，一是选择留职停薪小天宇置业一家那么大的企业所薪水肯定比华亭总建是要高些的，这么做只是打消一些员工的顾虑。二是直接脱离华亭建总，加入到天宇置业，那样就是另一个体制跟景象了，或许在天宇会有更好的展，就看员工们自己的把握了。

王立东无疑是属于那种把握机会的人，在华亭建总公司出的通告，第三天之后，华亭常务副市长，主管城市建设的张新白市长到华亭建总视察。华亭建总是一家很大的企业，也是归张新白直接管辖，所以张新白的话在华亭建总还是非常的有力量。陪同张新白一起到华亭建总视察的还有一个年轻人，华亭建总董事长孔福东全程陪同。

然后王立东在张新白视察一个小时之后，接到通知，叫他到办公室里开会。同王立东一起接到通知的华亭建总还有口位同事。他们都是学历大专以上，在华亭建总工作不满三年的人。这就是刘健挑人的基本要求。

王立东与一起被挑出的十八位人员，一起进了公司的高级会议室。这十八人没有想到，等他们全部入座之后走进会议室的竟是华亭建总的总经理孔福东，像他们这种入职时间不是很长，职位不是很高的人，平时在公司里是很难见到自己公司的老总的，开会更是开不到一起。这十八个人你望望我，我望望你，开始还以为是自己的工作得力，被自己的老总现，准备提拔提拨，后面才知道完全不是这么回事。只有王立东心里明白，大概跟今天张市长过来视察有些关系，但具体是什么事就不是他能知晓的啦。

事情的展果然应验了王立东的想法。公司老总跑来跟他们同处一间会议，小：要嘉奖他们，而河知他们将要转到另家新公司”心司不是华亭总建的分公司，也不是华亭总建的新公司。而是一家新开房地产公司，名字叫做天宇置业股份有限公司。天宇公司在坐的人并不陌生，都知道是华夏网的母公司，规模很大，钱也很多。只不过大家不敢肯定这家天宇公司，是不是经常出现在媒体上的那家天宇公司。

孔福东接下来的话便证实了大家的想法，由于天宇公司与华亭总建有业务往来，需要借调一批人员过去。在座的人可以保留在华亭建总的职务，以借调的方式去天宇置业，到时候还可以回来。也可以直接脱离公司，加入天宇，甚至可以直接脱离公司，不去天宇置业，自名恢复自由。不过你们做何种选择，公司都会尊重。并且不会有任何的阻拦。

然后孔福东对在座的十八位员工，进行了勉励，也对在座的人员在为公司辛勤数年的工作，表示感谢。也对即将踏进天宇置业的人员，寄了了期望，希望他们会有更好的展。

孔福东讲话完毕之后，便走了。然后便是刘健分别会见了这十八位天宇置业未来的栋梁之才。因为是分别会见，而在他们的履历跟业绩之中，早就证明了他们都是优秀的人才。为此孔福东也是一阵心疼，不光是因为大学生的珍惜，还有这些人员的表示，都是以后公司垂点培养的对象。但张新白话，说要他对天宇置业的展要有所表示，再加上环球金融中心承建项目，也将使华亭总建的名声打出国际品牌，也使得公司的业务上一个台阶。还是忍疼答应了，但也限制了名额，不能过十八个。

刘健给这十八人的问题都是一样，就是谈自己对房地产的理解跟看法。刘健的心思便是找出最优秀的那一个，出来做天宇置业的总经理。在华夏总建跟华亭总建两家公司共计四十六人的回答之中，只有王立东的回答，最合刘健的心意。

在王立东问答了上面那一段话之后，刘健向王立东问道“你愿意脱离华亭总建。加入天宇置业么？。

于是王立东做了一个对他人生影响最大的决定。他看着会议桌前的刘健，削瘦清俊的脸庞，下颌有着略短的胡渣。到不是刘健不重视自己的仪表，只不过今天才好睡过了头，没有来的及修饰罢了，何况以刘健现在的实力又何须在乎别人的评价。

王立东看着眼前这个似乎比自己还要年轻的家伙，问自己对人生的抉择，他似乎有那么一种气场，可以掌握一切，掌控一切。让王立东作出决定最大力量是因为刘健是跟张新白一起到华亭总建的，说明天宇置业的深厚背景。于是考虑了缈钟，然后回答道“刘先生，我非常期待以后在天宇置业的日子，也愿意追随你的脚步

如果说这句话的前半句还有些婉转的话，那么后半句就彻底表露了王立东的心声。于是刘健也现了王立东的另一个优点，卓越的观察力以及优秀的审时度势判断力。

于是刘健问道“如果让你来掌握一家大型的房地产企业，你如果进行自己的企业布局跟制定自己企业的展战略？”

王立东闻言，只觉心都一紧，这大概就是真真的重头戏了吧，于是深吸一口气道“作为一个房地产企业，最重要的伙伴跟合作者就是各地的官员，官员也不是一味的贪得无厌，许多官员都是有事业心，对政治怀有抱负的肯干事的官员，我们作为企业要从对方需求的角度去琢磨如何勾兑，越小恩小惠，抓住政府官员真正关心的问题。既然我们天宇有资源有资金有规模，为什么不能形成与城市官员的共谋呢？我们要比一般企业看远了一些，不是简单地企求于地缘关系的到位与否，而是应该侧重在与城市展战略的衔接到位与否，是否能够抓住城市官员的敏感神经上

从华夏总建那里借来了二十八名员工，华亭总建那借来十八名员工，在七月二十八日那天，天宇置业正式创立时，天宇置业拥有四十六名员工。包括行政部、工程部、项目部、计划财务部、策划执行部、监察稽查部、物管部、总务部、销售部。

在天宇置业创立大会上最兴奋的莫过于王立东，因为天宇置业创立大会上言重要的一环便是由他说出。那一刻所有媒体都在关注，所有的聚光灯都打在他的身上，所有的闪光灯与镜头都对准了他。将有由他宣布天宇置业最重要的一件事。王立东的心情是无比激动，正是那激动的声音感染了在场所有的人。

今天是天宇置业股份有限公司创立的日子，非常感谢市里的各位领导的出席，以及在场的各位来宾。这这个重要而特殊的时刻，由我来宣布，我感到非常的荣幸。我宣布天宇置业将投资八亿美元，在华亭的6家湾上建设一栋我们华夏人的世界第一高楼。话音才落，全场掌声雷动，刘健也在一个。闪光灯照不到的角落鼓掌。话音虽落，但王立东的兴奋劲儿还没有消散。王立东虽然出来工作只有二年，但已经结婚，并且马上就要生子，因为他老婆已经怀孕六个。月了，妻子是大学同学，在理工科学校也可以算的上一朵系花，心高气傲却让他给折了下来。这是王立东觉得这辈子最有成就的三件事之一，爱情虽然丰收了。但是王立东这两年事业谈不上顺利，虽然在华亭总建经济管理部任职，但只是一个普通职员，虽然他有能力，但在论资排辈的国营企业中，要想涨工资，就得看工龄。所以王立东的收入还比不上在华亭卫生检瘦局工作的妻子。

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